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家用电梯尺寸-创新电梯安全监管模式 践行安全发展理念

家用电梯尺寸-创新电梯安全监管模式 践行安全发展理念

电梯作为城市重要的垂直交通工具,不仅决定着城市的高度,也影响着城市的安全。而其中住宅小区的电梯,更是广大居民外出及归来的最初“一百米”和最后“一百米”。住宅小区电梯监管的难点主要体现在电梯日常维护保养不到位,带“病”运行,故障频发,电梯安全运行状况差,投诉举报多。

    究其原因,主要是以下4点


    一是法律法规对业主责任缺乏具体规定,导致业主责任感缺失,电梯安全投入不足。


    二是小区业主缺乏相关电梯知识,导致不当乘梯、不当自救。


    三是部分住宅小区以低价中标原则选聘电梯维保单位。


    四是现行法规标准未规定故障率指标强制性要求,监管部门对故障多发电梯缺乏执法手段。



    建议住宅小区电梯安全监管从以下5个方面着手


    一是树立主人翁意识。目前,业主责任意识尚未普遍形成,小区管理中“搭便车”的现象仍然大量存在。通过推动业委会建立电梯沟通机制,及时收集、反馈、处理电梯安全问题,定期公开有关电梯安全的重大事项决议、电梯维保质量指数、电梯故障率考核指标等,形成以业委会为核心,业主广泛参与的电梯安全管理模式,以电梯安全管理带动业主对小区公共事务的关注,进而树立小区业主的主人翁意识,打破原有的“搭便车”的思维模式,推动住宅小区电梯安全稳步提升。


    二是构建多方沟通平台。目前,政府、业主、物业、维保公司之间缺少沟通平台,致使电梯使用、维保、养护、监管往往各自为政,既不利于电梯安全隐患信息的及时传递,也不利于电梯安全管理的多方参与。深圳市在电梯安全社会治理试验小区的创建过程中,注重政府、业主、物业、维保公司等电梯安全管理主体沟通平台的搭建,推动管理主体充分交流、互通有无,加强在电梯领域的业务合作,夯实信任基础,促进和谐互信,在减少业主、物业、维保公司冲突的同时,提升了电梯安全隐患的传递效率,为住宅小区电梯安全保驾护航。


   三是加强电梯安全教育。在电梯安全社会实践中,不断与小区业主沟通交流,宣传电梯安全知识,利用电梯安全远程系统安装调试、电梯安全宣传栏的布置展出、优秀安全小区的参观学习、试验小区创建的宣传普及,潜移默化地推动电梯安全教育,使电梯安全深入小区,以点带面,不断延伸,形成星星之火燎原之势。

    四是利用技术推动监管水平提升。在电梯安全创建过程中,十分注重利用高新技术提升监管水平、保障维保质量、降低电梯故障率。小区通过电梯远程监控、无纸化维保的安装使用,在实现实时监管的同时,也解决了对于违法、违规行为跟踪查处的证据保存问题,既提升了监管水平,也促使维保单位保证维保质量,有效杜绝了虚假维保、敷衍维保,对提升电梯安全监管水平,降低电梯故障率起到重要作用。

   五是创新电梯安全监管模式。电梯安全的监管要适应社会发展变化,突破原有监管模式的桎梏,主动运用高新技术,凝聚多元主体共识,搭建多方参与平台,以电梯安全为底线,以严格执法为保障,扶持鼓励诚信经营维保单位发展,维护维保市场秩序,鼓励扶持诚信经营维保单位发展,减轻低价维保对维保市场的破坏冲击,打通电梯安全工作“最后一公里”。